DOM
первое официальное русскоязычное
агентство недвижимости в Южной Корее
Наша цель - сделать процесс оформление сделок в сфере недвижимости максимально безопасным, понятным и выгодным
Приобретение объектов ниже рыночной стоимости
аукционы
Ипотека за 3 недели под ключ
ипотека
Содействие при покупке недвижимости на любом этапе
продажа
покупка
Сопровождение любых видов сделок по всей Корее
услуги
почему выбирают нас?
записаться на консультацию
Агентство "DOM" работает на территории всей Южной Кореи и оказывает полный спектр услуг в сфере недвижимости
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Работаем по всей Южной Корее
мобильность - работа в любой точке Южной Кореи
Быстрые ипотеки
налаженные контакты с банками позволяют получать ипотечный кредит для иностранцев за 3 недели
Лицензированная ответственность
несем юридическую ответственность за качество услуг, так как работаем по лицензии Ассоциации Риэлторов Южной Кореи
Международный опыт
большой опыт работы с покупателями за пределами ЮК
Русскоязычное обслуживание
говорим и работаем с нашими клиентами на русском языке
Лицензии и Сертификаты
Сертификат специалиста по использованию статистической информации и баз даных, с целью предоставления клиентам более обширного анализа

К примеру, где лучше открывать ту или иную деятельность, наглядно при этом показывая все в цифрах и графиках
Международный Сертификат Специалиста по Жилой Недвижимости

Обучение проходит с специалистами в сфере недвижимости из Америки, полностью на английском языке

Данный курс был введен в 2023 году впервые в Корее, и мы получили его в одними из первых

Много полезной информации о методах маркетинга и продаж, выявления потребностей клиентов

Профессиональный индивидуальный подход к каждому клиенту и умение работать в партнерстве с другими агентами недвижимости в партнерстве
Сертификат о прохождении обязательного обучения для предоставления услуг аукционных торгов в сфере недвижимости
Регистрация Агенства недвижимости “ДОМ”

Наш офис находится в столице г. Сеуле

Первое официально зарегистрированное русскоязычное агенство
Сертификат специалиста анализа прав на недвижимость и проверку документации при покупке со вторичного рынка, а также через аукционные торги!

Мы работаем в этой области при любых видах сделок, с целью обезопасить своих клиентов
Государственный Сертификат агента в сфере недвижимости

Получен в 2015 году
Обучение проходит в течении одного года, с глубоким изучением законов, гражданского права, градостроения и т.д.
Регистрация для участия в аукционных торгах в сфере недвижимости, с возможностью предоставлять платные консультации и выступать от имени заказчика

Является доступной только для юристов и сертифицированных риеэлторов Южной Кореи
서울시 강서구 마곡동 799-17, 마곡테크노타워2, 709호
ждём вас в нашем офисе в Сеуле:
Хотите обсудить лично?
Ответ будет отпавлен на указанный Вами номер в телеграмм
Персональная консультация
ваш вопрос
отправить
Отзывы

Мы ценим мнение каждого клиента!

Здесь вы можете прочитать отзывы от тех, кто уже воспользовался нашими услугами. Ваши отзывы помогают нам становиться лучше!

ОСТАВЬТЕ СВОЙ ОТЗЫВ
FAQ
Здесь вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о недвижимости в южной корее
часто задаваемые вопросы
+
Может ли иностранец купить квартиру в Корее?
Да, иностранец может приобрести недвижимость в Корее даже без наличия айдикарты по паспорту и полноправно владеть ею, исправно платя налоги
+
Может ли иностранец купить и сдавать квартиру?
Одну квартиру как иностранец, так и гражданин Кореи, может приобрести и сдавать в аренду, не платя подоходного налога.
С дохода со второй квартиры необходимо будет платить налоги, для этого нужно будет сделать бизнес-регистрацию. Возможность получения открытия ИП зависит от статуса визы.
+
Какие налоги придется платить?
  • Налог на приобретение:
  • 1.1% при покупке вилл и апартаментов суммой до 600 млн вон.
  • 4.6% при покупке офистелей.
  • Налог на владение: 100,000~300,000 вон в год разбивается и платится двумя платежами в июле и сентябре. Платится при владении квартиры на дату 1 июня.
+
Сколько стоит недвижимость?
Стоимость недвижимости очень сильно варьируется от месторасположения, года постройки здания, этажа и внутреннего состояния квартиры. Чтобы предоставить наиболее точную информацию по ценам, нам важно предварительно получить от вас критерии ваших предпочтений.
+
Можно ли купить на детей?
Нет, в этом случае вы заплатите большие налоги, связанные с дарением.
Но можно чтобы ребенок вступил в долевое владение.
+
Можно ли купить квартиру на несовершеннолетнего?
Можно, заплатив при этом налог на дарение, который варьируется от 5 до 15% в среднем в зависимости от суммы. Плюсы и минусы описаны подробно ниже.
+
Могут ли супруги иметь долевое владение?
  • Да, могут. Недвижимость в Корее может быть оформлена как на одного из супругов, так и на обоих. Какие же существуют плюсы и минусы, и самое главное, в каких ситуациях:

  • Налог на приобретение и владение имущества: оба этих налога зависят от стоимости квартиры, в этом случае сумма выплат будет одинаковой, вне зависимости на сколько человек оформлена квартира.

  • Общий налог на недвижимость: если оформлять на одного человека, то на квартиры стоимостью ниже 1.1 млрд вон этот налог не распространяется. Если на двух, то до 1.2 млрд вон. Разница будет только в том случае, если стоимость будет свыше 1.1 млрд вон.

  • Налог при продаже недвижимости: есть небольшая разница, но только в том случае, если вы продаете квартиру в течение первых 2 лет после приобретения. Если вы продаете по истечении 2 лет, то вы освобождаетесь от налогов в любом случае.

  • Налог на прибыль: высчитывается путем процента от дохода, и этот процент увеличивается при определенной сумме дохода. Поэтому если оформить квартиру на двоих, то в расчете на одного человека дохода будет меньше, соответственно процент тоже меньше.

  • Страховка: в случае, если вы будете сдавать квартиру, есть минусы при оформлении на обоих супругов. Если, например, жена была прикреплена к мужу и страховку не платила, то если вы будете получать прибыль от сдачи квартиры, возможно придется платить страховку отдельно.

  • Аукцион: если квартира оформлена на обоих супругов, то без согласия второго супруга квартира не сможет быть продана. Если по задолженности одного из них квартира будет выставлена на аукционе, то второй супруг сможет выкупить долю вне очереди.

  • Кредит: при получении ипотечного кредита, если у одного из супругов плохая кредитная история или низкий доход, то сумма ипотечного кредита сократится. В этом случае лучше оформлять на одного из супругов, у кого выше доход.

  • Переоформление: переоформлять квартиру с одного супруга на обоих невыгодно. Поэтому этот вопрос нужно обдумать заранее, так как вы будете передавать права на владение и придется платить как за процесс дарения.
+
Сколько стоят ваши услуги?
Наши услуги при покупке недвижимости от застройщика оплачивает сам застройщик, поэтому для клиентов полное сопровождение совершенно бесплатно.
+
Что входит в ваши услуги?
В наши услуги входит: подбор недвижимости по вашим критериям, сопровождение при осмотре, предоставление бесплатных консультаций и присутствие при подписании контракта, сопровождение при подготовке документов для ипотечного кредита и поход в банк.
+
В каких городах Кореи вы работаете?
Мы работаем на всей территории Южной Кореи.
+
Зачем нужны юристы при оформлении сделки?
Юристы нужны на стадии переоформления недвижимости на ваше имя, оплаты налогов, пошлин, государственных облигаций. Процесс достаточно важный и ошибок сделано быть не должно, поэтому их используют в сделках не только иностранцы, но и южнокорейцы.
напишите
отзыв
서울시 강서구 마곡동 799-17, 마곡테크노타워2, 709호
Адрес
info@domkorea.com
Почта
+82 10 7644 2112
Контакты